« Comment mettre sa propriété en valeur
pour mieux la vendre »
1er mai 2011
Par Marie-Hélène Caouette, coach déco
Selon une étude de Léger Marketing/Home Dépôt, 40% des québécois considèrent l’apparence de la maison intérieure ET extérieure, comme le plus important critère d’achat. Nous savons tous que la clé du succès…c’est d’avoir une attitude gagnante. Sachant que 90% des achats de maisons se font suite à un coup de cœur et que l’acheteur a moins tendance à négocier dans ces conditions, voici donc une bonne raison d’appliquer les concepts du Home Staging. Des études américaines démontrent qu’au bout de trois mois, le propriétaire d’une maison mise sur le marché à 300 000$ est prêt à accepter une offre de 285 000$. D’où l’importance de maîtriser l’art d’obtenir le maximum d’effet avec le minimum de moyens.
Qu’est-ce que le Home Staging ?
Le Home Staging est un concept qui existe depuis plus de trente ans aux Etats-Unis. En français, on décrit cette expression comme étant une mise en valeur de la propriété permettant de bien la présenter afin d'en faciliter la vente et ce, au meilleur prix possible.
Les avantages d’en appliquer les concepts
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Saviez-vous qu’en règle générale un acheteur prend sa décision d'achat dans les 90 premières secondes de la visite ?
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1.
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Le désencombrement : On élimine le mobilier et les accessoires en trop.
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2.
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La dépersonnalisation : On réduit le nombre de photo et on élimine les collections et les objets religieux.
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3.
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La propreté : Porter une attention particulière au vestibule, à la cuisine et aux salles de bain.
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4.
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L’entretien et les réparations : Ex : Terminer les plafonds et poser les portes.
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5.
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La disposition des meubles : Les placer de façon à valoriser l’espace.
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6.
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L’harmonie du décor : Créer une continuité entre les pièces et créer un décor qui reflète le bien être.
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7.
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La création d’ambiance : Ajouter un tableau, un jeté, un vase, une lampe et des chandelles.
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Les éléments clés d’un résultat gagnant
